NANCY VILLE VIELLE – Appartement 5 pièces 138m2

Nancy – Vieille Ville / Porte de la Craffe
✨ Duplex traversant – 5 pièces – 138 m² habitable

À deux pas du Cours Léopold et de la Vieille Ville, au dernier étage d’un immeuble XVIIIe siècle chargé de charme, ce duplex lumineux de 138 m² au sol (95 m² Carrez) combine caractère ancien et confort moderne. Exposé sud-est, il bénéficie de grands volumes, d’une belle luminosité et d’une ambiance chaleureuse sous poutres apparentes.

🔥 Les points forts :

▫️une belle entrée donnant sur un Double espace de vie lumineux et traversant avec une belle cheminée moderne et cuisine contemporaine ouverte comprenant également un coin repas, parfait pour des moments conviviaux.

Un espace nuit fonctionnel comprenant :
▫️ 2 suites avec salles de bains privatives
▫️ 1 chambre ou bureau sous combles, parfait pour créer ▫️un espace cocooning, une chambre d’enfant ou un coin télétravail
▫️Deux WC séparés et un coin buanderie pratique
Une grande cave privative

🎨 Les peintures peuvent être rafraîchies, une belle occasion de personnaliser ce bien déjà rénové selon vos envies.

🌿 Un emplacement idéal :
Ce duplex bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de Nancy, à seulement quelques minutes à pied du parc de la Pépinière, véritable havre de verdure pour profiter de balades et moments de détente en plein centre-ville. Vous serez également à proximité des rues gourmandes de Nancy, avec leurs nombreux restaurants, cafés et boutiques qui font le charme incontournable de ce quartier historique et animé. Commerces, écoles, université, crèches, services médicaux et transports en commun (trolleybus et bus) sont accessibles en moins de 5 minutes, facilitant la vie quotidienne au quotidien.

Cet emplacement central permet de profiter pleinement de la vie urbaine dynamique tout en restant dans un cadre calme et agréable, loin du tumulte. Les principaux axes routiers et la gare TGV sont rapidement accessibles, un véritable atout pour les actifs et les familles souhaitant conjuguer confort de vie et praticité. Ce quartier vivant et recherché offre ainsi un équilibre parfait entre services, loisirs et environnement verdoyant, renforçant le caractère unique de ce duplex au dernier étage.

➕ En option rare :
Un appartement de de type T2, indépendant sur le même palier, parfait pour loger vos proches, aménager un espace professionnel, ou agrandir l'espace de vie ou créer un revenu locatif.

*Photos non contractuelles-aménagement virtuel réalisé par IA

📞 Contactez Sandrine au 06 29 89 41 89 pour organiser votre visite.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre élégant, moderne, et idéalement situé. Un bien rare qui vous offre le meilleur de la ville, avec tout le confort pour votre famille.

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