20 min de Nancy - 15 mn de Saint Max/ Essey - Belle Maison indépendante de 10 pièces

Champenoux. de la place pour toute la famille… et pour vos projets
Maison 10 pièces • Terrain de 664 m² • 365 400 €
Imaginez les enfants qui jouent dans le jardin. un déjeuner en terrasse et les soirées où toute la famille se retrouve près de la cheminée… Dans un clos résidentiel au calme. cette maison lumineuse et soigneusement entretenue offre l’espace pour partager ces moments. tout en préservant l’indépendance de chacun.
Le salon-séjour traversant de 31 m² invite à se retrouver. Ses grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et ouvrent sur un large balcon avec vue sur le jardin clos et arboré. Un café au soleil. quelques pages d’un livre pendant que la maison s’éveille : vous y trouverez vite vos habitudes.
La cuisine indépendante. aménagée et équipée. dispose d’un coin repas pour les petits-déjeuners en famille. Son accès direct à la terrasse et au jardin facilite les allées et venues aux beaux jours. du repas dehors au goûter des enfants.
Une chambre pour chacun. et de la liberté pour la suite. La maison propose cinq grandes chambres. dont trois avec dressing. deux salles d’eau et de nombreux rangements. Dans les combles aménagés. les espaces se prêtent à vos envies : une salle de jeux. un coin pour les adolescents. un bureau pour télétravailler ou un espace cinéma pour les soirées du week-end. Votre famille évolue. la maison peut suivre.
Au rez-de-chaussée. une chambre avec sa salle d’eau permet de recevoir parents ou amis avec davantage d’indépendance. Ce niveau offre aussi la possibilité d’envisager un appartement indépendant ou un espace professionnel : un atout pour rapprocher les générations ou donner une place à votre activité.
À l’extérieur. un jardin dont vous pourrez vraiment profiter. Sur cette parcelle de 664 m². close et sans vis-à-vis. vous pourrez installer les jeux des enfants. cultiver quelques légumes ou réunir vos proches autour d’une grande table. Le jardin est déjà arboré et fleuri : il ne reste qu’à vous l’approprier.
Le double garage. l’atelier. la buanderie et les espaces de stockage apportent ce confort pratique que l’on apprécie chaque jour : ranger les vélos. abriter les voitures. bricoler et garder les pièces de vie dégagées.
Entretenue au fil des années. la maison a bénéficié de travaux réguliers : toiture remplacée en 2003. combles aménagés en 2009. façade refaite en 2018. pompe à chaleur installée en 2019 et volets battants électriques solaires en 2024. Elle dispose également d’une VMC double flux. d’un adoucisseur d’eau et d’une alarme.
À Champenoux. les écoles. commerces et services accompagnent votre quotidien. à proximité d’Essey-lès-Nancy et de l’agglomération nancéienne.
Vous vous imaginez déjà y vivre avec votre famille ? Appelez-moi au 06 29 89 41 89. Prenons le temps de la visiter ensemble et de voir comment vos projets pourraient y trouver leur place.
Sandrine Bourgery – MaVi Immobilier

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