Secteur Brabois /Vandœuvre-lès-Nancy – Maison indépendante avec jardin clos et arboré

Spacieuse maison indépendante d’environ 130 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché à Brabois, sur une parcelle de 490 m², à proximité immédiate des commodités : transports, commerces, médecins, hôpital ainsi que des écoles.

Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière naturelle. L’espace s’organise harmonieusement entre salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un lieu de vie fluide et convivial. Le poêle à bois, installé au cœur de la pièce, apporte une touche contemporaine et une atmosphère chaleureuse particulièrement appréciable.

La cuisine, moderne et épurée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace de vie vers les terrasses et le jardin, offrant une belle continuité dedans/dehors.

À l’extérieur, vous profitez de deux terrasses, idéales pour varier les ambiances au fil de la journée : l’une pour les repas ensoleillés, l’autre pour des moments plus intimistes ou ombragés. Elles s’ouvrent sur un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, parfaitement adapté à une vie de famille comme aux instants de détente.

Exposé sud-ouest, cet espace extérieur bénéficie d’un ensoleillement optimal. Les arbres fruitiers – mirabelliers et cerisiers – ainsi que les essences décoratives comme le lilas ou le ginkgo apportent charme et couleurs au fil des saisons.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace invité, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage avec porte motorisée et espace atelier. Deux emplacements de stationnement viennent compléter harmonieusement ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une mezzanine ouverte, parfaite pour un coin lecture ou un espace de télétravail, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un second WC. Les volumes sont agréables et fonctionnels, avec de nombreux rangements.

La maison a été soigneusement entretenue et modernisée ces dernières années :

fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques,
isolation de la toiture refaite,
radiateurs électriques récents,
VMC simple flux.

Deux dépendances dans le jardin viennent compléter l’ensemble et offrent des solutions de rangement pratiques.

Une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un secteur prisé aux portes de Nancy.

À visiter sans tarder.

Sandrine Bourgery – MaVi
📞 06 29 89 41 89

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